Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования

Горячая вода, приготовление пищи, отопление — во многих домах это возможно благодаря природному газу. Для того чтобы все работало исправно и безопасно, нужно следить за техническим состоянием газовых приборов.

Регулярное техническое обслуживание является гарантией надёжной и безаварийной эксплуатации газового оборудования, установленного в жилых домах и квартирах.

Кто несет ответственность за состояние газового оборудования?

Согласно законодательству ответственность за заключение договора на техническое обслуживание возложена:

1) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома (имущество общего пользования) - на управляющую организацию;

2) в отношении внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (частная собственность) – на собственника.

Как часто нужно проводить техническое обслуживание газового оборудования?

Техническое обслуживание проводится не реже 1 раза в год, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

В случае неисправности газовых приборов, абонент должен вызвать газовую службу для выполнения необходимого ремонта или наладки газового оборудования не дожидаясь плановой проверки.

Чем грозит отказ от проведения техобслуживания ВДГО?

Абонент без договора подвергает опасности себя и всех окружающих.

Наличие договора о ТО ВДГО/ВКГО является обязательным условием осуществления газоснабжения потребителей. Эта норма закреплена постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

В случае отсутствия договора поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить поставку газа абоненту с предварительным письменным уведомлением.

Отказ от заключения договора также влечет за собой административный штраф.

С кем можно заключить договор? 

С 1 сентября 2023 года вступают в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410, согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, которые полномочны осуществлять техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВДГО/ВДКО).

Согласно новому закону, одним из основных критериев отнесения организации к категории специализированных будет наличие у нее статуса газораспределительной организации.

Главным признаком таких организаций является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям. Вновь заключаемые договоры о техническом обслуживании и ремонте ВДГО/ВКГО должны быть заключены с ГРО, осуществляющей транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав ВДГО.

Изменения также закрепляют принцип «один МКД – одна специализированная организация», в соответствии с которым техническое обслуживание и ремонт ВДГО в МКД, относящегося к общему имуществу, и техническое обслуживание ВКГО в этом же МКД осуществляются одной специализированной организацией.

Как узнать, какие организации имеют право на проведение ТО ВДГО и ТО ВКГО?

Если вы являетесь собственником частного домовладения, то информацию о таких организациях можно уточнить у поставщика газа, оставив обращение в интернет-приемной, или обратившись в районное подразделение (контакты районных подразделений).

Если необходимо заключить договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, сведения об исполнителе по договору может также предоставить управляющая компания (ТСЖ, ЖСК и др.), которая заключает с этой же организацией договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, относящегося к общему имуществу собственников квартир.

Договор о техническом обслуживании ВКГО в МКД может быть заключен двумя способами:

1. Лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме (например, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и др.), выступающим в качестве заказчика от имени всех собственников помещений или нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме.

Для этого надо провести общее собрание собственников помещений, назначить управляющую компанию (ЖСК, ТСЖ и т.д.) заказчиком от имени всех собственников помещений, сообщить о данном решении назначенному лицу.

2. Напрямую собственником квартиры в МКД с газораспределительной организацией.

Для этого необходимо в целях получения сведений о наименовании газораспределительной организации, с которой следует заключать договор о техническом обслуживании ВКГО, обратиться в управляющую компанию, ТСЖ и т.д.) либо к поставщику газа. Затем нужно направить в газораспределительную организацию заявку (оферту) в письменной форме, которая должна содержать информацию, перечисленную в Правилах пользования газом № 410 (пункты 18-19).

Обращаем внимание, что договоры о техническом обслуживании ВКГО в МКД, заключенные до 01 сентября 2023 года, в том числе с другими специализированными организациями, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01 января 2024 года.

Договоры о техническом обслуживании ВДГО, заключенные собственниками индивидуальных жилых домов до 01 сентября 2023 года, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.

Сколько стоит техническое обслуживание?

Стоимость работ по техническому обслуживанию ВДГО индивидуальных жилых домов и ВКГО в МКД будет определяться в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Минстроем России. С ценами на работы по техническому обслуживанию вы можете ознакомиться на официальных интернет-ресурсах газораспределительных организаций.